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Venda fracionada chega a Manaus em meio a VGV recorde e novo ciclo imobiliário

Portal Pelo Amor de Deus — Mon, 08 Dec 2025 17:21:54 +0000

Manaus vive um dos momentos mais fortes de crescimento imobiliário, acumulando R$ 2,73 bilhões em VGV entre janeiro e setembro de 2025, segundo a Ademi-AM. Impulsionado por esse cenário, a capital recebe seu primeiro empreendimento com venda fracionada, modelo que permite adquirir apenas uma parte do imóvel com escritura individual, gestão profissional e participação na renda gerada.

A Patter Incorporadora lançou o Lumi by Housi, no Vieiralves, com studios mobiliados e administrados pela Housi. O formato segue a Lei da Multipropriedade (13.777/2018) e oferece entrada reduzida: um imóvel de R$ 350 mil pode ser dividido em cinco frações de R$ 70 mil, com projeção de retorno superior ao aluguel tradicional.

O modelo atrai pequenos e médios investidores interessados em segurança jurídica, praticidade e rentabilidade. A demanda crescente por locações flexíveis, aliada à falta de empreendimentos com padrão de hotelaria na cidade, fortalece a adoção da modalidade. O Lumi marca uma nova fase para o mercado imobiliário manauara, baseada em tecnologia, flexibilidade e acessibilidade financeira.

Copom decide nesta quarta se pausa ciclo de altas na Taxa Selic

Portal Pelo Amor de Deus — Wed, 18 Jun 2025 10:14:17 +0000

Com a inflação desacelerando, mas alguns preços, como a energia, pressionados, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) decide nesta quarta-feira (18) se pausa o ciclo de alta na Taxa Selic, juros básicos da economia. Os analistas de mercado estão divididos entre a manutenção da taxa ou uma última elevação antes de o BC interromper as altas.

Atualmente em 14,75% ao ano, a Selic está no maior nível desde agosto de 2006. Desde setembro do ano passado, a taxa foi elevada seis vezes seguidas.

Segundo a edição mais recente do boletim Focus, pesquisa semanal com analistas de mercado, a taxa básica deve ser mantida em 14,75% ao ano até o fim de 2025, iniciando uma redução em 2026.

No entanto, parte do mercado aposta numa elevação para 15% ao ano. O comunicado da última reunião, em maio, o Copom destacou que mais indicadores mostram desaceleração da economia, o que mostra o início dos efeitos do ciclo de alta dos juros. O texto não informou o que aconteceria depois da reunião de maio. Apenas afirmou que é necessário esperar que “os canais de transmissão da política monetária estejam desobstruídos” para garantir que o aumento dos juros provoque efeito sobre a economia real.

Nesta quarta-feira, ao fim do dia, o Copom anunciará a decisão. Após chegar a 10,5% ao ano de junho a agosto do ano passado, a taxa começou a ser elevada em setembro do ano passado, com uma alta de 0,25 ponto, uma de 0,5 ponto, três de 1 ponto percentual e uma de 0,5 ponto.

Inflação

A queda da inflação aumentou as chances de interrupção no ciclo de altas. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) desacelerou para 0,26% em maio e para 5,32% em 12 meses.

Segundo o último boletim Focus, pesquisa semanal com instituições financeiras feita pelo BC, a estimativa de inflação para 2025 caiu para 5,25%, contra 5,5% há quatro semanas. Isso representa inflação acima do teto da meta contínua estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), de 3% para este ano, podendo chegar a 4,5% por causa do intervalo de tolerância de 1,5 ponto.

Taxa Selic

A taxa básica de juros é usada nas negociações de títulos públicos emitidos pelo Tesouro Nacional no Sistema Especial de Liquidação e Custódia (Selic) e serve de referência para as demais taxas da economia. Ela é o principal instrumento do Banco Central para manter a inflação sob controle. O BC atua diariamente por meio de operações de mercado aberto – comprando e vendendo títulos públicos federais – para manter a taxa de juros próxima do valor definido na reunião.

Quando o Copom aumenta a taxa básica de juros, pretende conter a demanda aquecida, e isso causa reflexos nos preços porque os juros mais altos encarecem o crédito e estimulam a poupança. Desse modo, taxas mais altas também podem dificultar a expansão da economia. Mas, além da Selic, os bancos consideram outros fatores na hora de definir os juros cobrados dos consumidores, como risco de inadimplência, lucro e despesas administrativas.

Ao reduzir a Selic, a tendência é que o crédito fique mais barato, com incentivo à produção e ao consumo, reduzindo o controle da inflação e estimulando a atividade econômica.

O Copom reúne-se a cada 45 dias. No primeiro dia do encontro, são feitas apresentações técnicas sobre a evolução e as perspectivas das economias brasileira e mundial e o comportamento do mercado financeiro. No segundo dia, os membros do Copom, formado pela diretoria do BC, analisam as possibilidades e definem a Selic.

Meta contínua

Pelo novo sistema de meta contínua em vigor desde janeiro, a meta de inflação que deve ser perseguida pelo BC, definida pelo Conselho Monetário Nacional, é 3%, com intervalo de tolerância de 1,5 ponto percentual para cima ou para baixo. Ou seja, o limite inferior é 1,5% e o superior é 4,5%.

No modelo de meta contínua, a meta passa ser apurada mês a mês, considerando a inflação acumulada em 12 meses. Em maio de 2025, a inflação desde junho de 2024 é comparada com a meta e o intervalo de tolerância. Em junho, o procedimento se repete, com apuração a partir de julho de 2024. Dessa forma, a verificação se desloca ao longo do tempo, não ficando mais restrita ao índice fechado de dezembro de cada ano.

No último Relatório de Inflação, divulgado no fim de março pelo Banco Central, a autoridade monetária manteve a previsão de que o IPCA termine 2025 em 5,1% , mas a estimativa pode ser revista, dependendo do comportamento do dólar e da inflação. O próximo relatório será divulgado no fim de junho.

Com Informações da Agência Brasil
https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-06/copom-decide-nesta-quarta-se-pausa-ciclo-de-altas-na-taxa-selic

ANP oferta 332 blocos de petróleo e gás natural em novo ciclo

Portal Pelo Amor de Deus — Tue, 11 Feb 2025 20:44:29 +0000

A Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP) divulgou nesta terça-feira (11) o cronograma do 5º Ciclo da Oferta Permanente de Concessão. Até o momento, 89 empresas estão inscritas para participar da concorrência. Novas inscrições serão recebidas até a próxima segunda-feira (17).

Estão sendo ofertados 332 blocos exploratórios de petróleo e gás natural. A sessão pública de apresentação de ofertas do 5º ciclo será no dia 17 de junho.

Na oferta permanente, são incluídos blocos exploratórios devolvidos ou em processo de devolução, bem como aqueles não arrematados em leilões. Esses blocos ficam disponíveis para receber propostas de forma contínua.

As empresas petrolíferas inscritas podem manifestar interesse a qualquer tempo. O cronograma para realização de um ciclo é elaborado quando é apresentada uma, ou mais de uma, declaração de setores de interesse, acompanhadas de garantia de oferta.

A oferta permanente foi implantada em 2019. Desde então, foram anunciados cinco ciclos sobre o regime de concessão e dois sob o regime de partilha.

No primeiro caso, os contratos firmados com a empresa, ou o consórcio vencedor da concorrência, preveem o pagamento de bônus de assinatura e royalties à União. As petrolíferas tornam-se proprietárias de toda a produção e, dessa forma, assumem os riscos do investimento. Mesmo que o volume de petróleo ou gás natural encontrado fique abaixo da expectativa, as empresas deverão arcar com os pagamentos previstos em contrato.

Com Informações da Agência Brasil
https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-02/anp-oferta-332-blocos-de-petroleo-e-gas-natural-em-novo-ciclo

Polícia Civil do Amazonas promove ciclo de palestras sobre segurança digital para crianças e adolescentes

Portal Pelo Amor de Deus — Thu, 25 Apr 2024 21:58:50 +0000

Manaus (AM) – A Polícia Civil do Amazonas (PC-AM), por meio da Delegacia Especializada em Repressão aos Crimes Cibernéticos (Dercc), iniciou um ciclo de palestras sobre segurança digital. A iniciativa tem como objetivo conscientizar crianças e adolescentes sobre os riscos e perigos no ambiente virtual, promovendo o uso responsável e seguro da internet.

De acordo com o delegado Paulo Benelli, titular da Dercc, a primeira palestra ocorreu na manhã de quarta-feira (24/04) na Escola Estadual Maria da Luz Calderaro, localizada no bairro Redenção, zona centro-oeste de Manaus.

Os temas tratados na palestra foram sobre crimes praticados no ambiente virtual, uso seguro da internet e mecanismos de segurança. Os palestrantes destacaram os desafios enfrentados no mundo digital e forneceram orientações práticas para uma navegação segura.

“A educação digital dos adolescentes é fundamental para prevenir crimes cibernéticos e garantir uma experiência on-line segura para todos. A Dercc está comprometida em colaborar com as escolas e a comunidade para promover a conscientização sobre segurança digital”, afirmou o delegado Paulo Benelli.

Ainda conforme o delegado, o evento integra o ciclo de palestras nas escolas, uma iniciativa da Comissão de Relações Internacionais, Promoção ao Desporto e Defesa dos Direitos das Crianças e Adolescentes da Assembleia Legislativa do Amazonas (Aleam).

As palestras foram coordenadas pelo delegado Paulo Benelli e conduzidas pelos investigadores de polícia Alessandro Ribeiro e Ibrahim.

“A Dercc reitera seu compromisso com a segurança digital e planeja expandir o ciclo de palestras para outras escolas do Amazonas, visando alcançar um número maior de jovens e promover uma cultura de segurança cibernética desde cedo”, destacou Benelli.

(*) Com informações da Assessoria

Foto: Divulgação/PC-AM